Locale commerciale in vendita a Vinci zona Sovigliana - Spicchio

Rif.Ag. 363 - CERCHI UN FONDO PER LA TUA ATTIVITÀ? IDEALE PER TUTTI I TIPI DI ATTIVITÀ COMMERCIALE E PROFESSIONALE Chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni. Questo che vedi è un fondo commerciale (categoria catastale C/1) in posizione centrale a Sovigliana. La posizione centrale lo rende appetibile per qualsiasi tipo di attività commerciale o studi professionali. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 62 mq. La superficie commerciale è di circa 69 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.304 Euro. LE STANZE: Il fondo si sviluppa interamente al piano terra, in un unico openspace, è dotato di due vetrine, ed attualmente è così disposto: - Ingresso/Sala d'attesa - Ufficio con ripostiglio - Salone - Bagno - Ripostiglio CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale C/1, con una rendita di 1.556,81 Euro. ALTRI DETTAGLI: Il fondo è dotato di acqua, elettricità. Condizioni generali più che buone. Riscaldamento/Raffrescamento tramite condizionatori, utenze autonome. Spese condominiali 20 euro/mese circa. Acqua condominiale con sottocontatore. POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO: Il fondo, stante la posizione centrale a Sovigliana, si presta veramente ad ogni tipo di attività. La collocazione protetta (all'interno di una corte condominiale ristrutturata) lo rende ideale per attività e studi professionali di ogni genere, in cerca di un ambiente giovanile e luminoso. Perfetto anche per co-working di ogni genere. PERCHÉ È IN VENDITA? Il fondo è stato diversi anni in affitto e ora il proprietario ha deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo libero da subito ... a chi cerca un fondo in posizione tranquilla ... a chi cerca un fondo per la propria attività ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Trovandosi tra due palazzi, il fondo non ha una grande visibilità dalla strada. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO DA SUBITO 2) POSSIBILITÀ DI SUDDIVIDERE GLI AMBIENTI 3) A SOVIGLIANA, IN ZONA CENTRALE Se stai cercando un fondo per iniziare la tua attività, chiamaci subito e vieni a visitarlo. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 90.000 TRATTABILE (Rif. 363)