Castelnuovo Berardenga

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Rif: 373

CASTELNUOVO BERARDENGA

SIENA € 4.300.000
  • Azienda agricola
  • Vendita
  • 1225 Mq
  • 12 Camere
  • 6 Bagni
  • Giardino 10000 Mq
  • EPI: Non disp.
  • Classe energetica: F

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
  • Planimetrie
Inserita in un contesto paesaggistico meraviglioso, il paesaggio da cartolina che tutti abbiamo in mente quando si parla di Toscana e quando si parla del Chianti, proponiamo questa meravigliosa casa colonica Leopoldina in pietra, completamente ristrutturata

In realtà, potremmo dire che questa è a tutti gli effetti una azienda agricola di, composta dalla villa padronale, suddivisa in due unità abitative (una abitata dal custode colono che cura la produzione del vino e tutte le colture dei terreni)

Al piano terra della colonica abbiamo anche tutta una serie di magazzini adibiti alla agricoltura, la zona di vinificazione con tini di cemento ed una antica Tomba etrusca all'interno dei sotterranei, molto suggestiva

I due appartamenti sono davvero molto grandi e confortevoli. L'appartamento principale, con una loggia meravigliosa dalla quale la vista va verso l'infinito.

Molte camere, molti bagni e grandissimi saloni, compongano le due strutture abitative.

Adiacente al fabbricato principale, la villa, abbiamo ancora un fienile, adibito a zona cantina e vinificazione ulteriore, un ulteriore annesso agricolo seminterrato, anche esso molto grande, adibiti a rimessa macchine agricole ed imbottigliamento

I terreni sono circa 52 ettari dei quali oltre 5 ettari, di vigneto certificato Chianti Classico.
Se si volesse, altresì, incrementare la vigna, disponibili in acquisto da un vicino confinante, altri 9 ettari di vigneto certificato a Chianti Classico

Un oggetto per veri amanti del comfort e del bello, unito alla funzionalità del terreno e del vino
Contratto Vendita
Rif 373
Prezzo € 4.300.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Superficie 1225 mq
Superficie produttiva 750 mq
Vani 35
Camere 12
Bagni 6
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Ascensore no
Giardino 10.000 Mq
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 50 Mq 50 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 400 Mq 400 Mqc
Magazzino - piano terra 400 Mq 400 Mqc
Magazzino - piano terra 150 Mq 150 Mqc
Magazzino - seminterrato 200 Mq 200 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 1° piano 25 Mq 25 Mqc
Loggia - piano terra 25 Mq 9 Mqc
Giardino appartamento collegato 10.000 Mq 246 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 500.000 Mq 2.635 Mqc
Totale 4.115 Mqc

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