CHIARAVALLE MONTE SIGNORILE TENUTA IMMERSA IN GRANDE ULIVETA

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Rif: 3601-V

CHIARAMONTE GULFI

RAGUSA € 780.000
  • Villa
  • Vendita
  • 1340 Mq
  • 7 Camere
  • 5 Bagni
  • Giardino 2000 Mq
  • EPI: 175 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
Chiaramonte Gulfi (670 mt.) antico paese di origine Normanna è definito il balcone di Sicilia per la sua magnifica posizione panoramica sui monti Iblei che offre una vista unica da dall' Etna al golfo di Gela, è situato nel cuore della val di Noto. Il bel borgo, che nell'800 ha avuto uno sviluppo architettonico barocco e liberty, è famoso per la produzione di olio d'oliva DOP, per la gastronomia e per i tanti musei. Popolato da 8000 abitanti dista 19 km da Ragusa e 40 km. dal mare.
Il paese dista 15 km. dall'aeroporto di Comiso collegato con Roma, Milano, Bologna, Pisa, Napoli, Torino, Verona, Bari, Parigi, Barcellona e Bucarest.
E' in questo contesto che troviamo questa affascinante proprietà di fine 800 organizzato tipo antico borghetto con tanto di cappella che si sviluppa su una corte centrale.. La proprietà è composta da 30 magazzini di varie metrature per un totale di 1000 mq., un'appartamento con accesso all'uliveta un tempo abitazione del fattore, composto da due camere soggiorno cucina e un bagno.
Al primo piano raggiungibile da una scala esterna che parte dalla corte troviamo il grande appartamento padronale in cui si respira il fascino dell'antica casa signorile ottocentesca.
L'appartamento padronale di mq. 270 è disposto al primo piano realizzato con la tipica infilata di stanze e saloni le quali terrazze si affacciano su un giardino all'italiana che è separato dall'uliveto da un muro a secco dalla tipica altezza dell'epoca.
L'appartamento è composto da grande cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo, sala da pranzo, salotto doppio, studio, sala pianoforte, 4 camere matrimoniali, una singola e 4 bagni.
A pian terreno troviamo un museo dell'800 di vari utensili agricoli e per la produzione dell'olio.
la proprietà è circondata da un'ettaro di terreno con 140 ulivi che producono olio DOP (denominazione origine protetta)
La proprietà si presta ad essere vissuta come villa padronale o trasformata in struttura ricettiva, in ogni caso un luogo dove ogni visione puo' prendere forma in un contesto di libertà, bellezza e autentica atmosfera siciliana.
Contratto Vendita
Rif 3601-V
Prezzo € 780.000
Provincia Ragusa
Comune Chiaramonte Gulfi
Indirizzo
Superficie 1340 mq
Superficie produttiva 1000 mq
Vani 13
Camere 7
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Livelli 2
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1890
Ascensore no
Giardino 2.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Canna fumaria si
Terrazza 80 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 2.000 mt
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 270 Mq 270 Mqc
Sup. Principale - piano terra 70 Mq 70 Mqc
Magazzino - piano terra 1.000 Mq 1.000 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 40 Mq 8 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 40 Mq 8 Mqc
Giardino appartamento collegato 2.000 Mq 214 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 10.000 Mq 197 Mqc
Totale 1.767 Mqc

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