Affascinante Terratetto Storico con Giardino a Mantignano

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Rif: P25008

FIRENZE

FIRENZE | MANTIGNANO € 800.000
  • Rustico casale
  • Vendita
  • 244 Mq
  • 2 Camere
  • 2 Bagni
  • Giardino 1200 Mq
  • EPI: 153,4 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: F

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
  • Planimetrie
  • Video
FIRENZE - MANTIGNANO

Proponiamo in vendita un delizioso immobile di civile abitazione, un terratetto su due piani fuori terra, arricchito da una bellissima LOGGIA che si affaccia su LUSSUREGGIANTE GIARDINO. La proprietà si sviluppa su due livelli, con il piano terreno e il piano primo collegati da una comoda scala interna.

Al piano terreno, troviamo un ampio loggiato con pavimentazione in cotto originale e una copertura in legno con mezzane, che regala un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, con il suo grande focolare, è il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. Adiacente, un ampio soggiorno offre una zona di relax perfetta per tutta la famiglia. Il piano superiore, accessibile tramite disimpegno e scala interna si sbarca su un ampia zona da adibire a studio o da disimpegnare per la terza camera, ospita due camere da letto, una delle quali con soppalco, e un bagno finestrato che garantisce luminosità e comfort.

Sempre al piano terreno, il loggiato conduce a una stanza accatastata come cantina, mentre un'altra scala interna dà accesso a due ulteriori stanze, anch'esse accatastate a cantina, ideali per ulteriore spazio di deposito o per essere trasformate in un'area multifunzionale.

La proprietà è arricchita da un ampio giardino di circa 1.200 mq, con accesso carrabile, che offre ampie possibilità di utilizzo all'aperto, perfetto per godere della tranquillità della campagna circostante.

Questo immobile storico vanta una posizione privilegiata, con affaccio sulla splendida campagna di Mantignano, ma allo stesso tempo a soli 5 minuti dalla città. La fermata del bus che porta alla tramvia è nelle immediate vicinanze, permettendo di raggiungere facilmente il centro cittadino.
La zona è tranquilla e silenziosa, immersa in una natura lussureggiante, ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, alle scuole, ai giardini e ai servizi di prima necessità.

Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che unisce il fascino della campagna alla comodità della vicinanza alla città.

Classe energetica F. Ipe 153,4 kwh/mq/anno.

Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.



Contratto Vendita
Rif P25008
Prezzo € 800.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Mantignano
Superficie 244 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 153,4 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1785
Ascensore no
Cantina 60 mq
Condizionamento si
Giardino 1.200 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 244 Mq 244 Mqc
Loggia - piano terra 90 Mq 15 Mqc
Soppalco con altezza media compresa tra mt 2,40 e mt 1,50 - 1° piano 12 Mq 6 Mqc
Giardino appartamento collegato 1.200 Mq 45 Mqc
Cantina collegata - 1° piano 60 Mq 30 Mqc
Totale 340 Mqc

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