Rif: ML-SMARTINI
FIRENZE
FIRENZE | CINTOIA € 388.000- Terratetto
- Vendita
- 105 Mq
- 2 Camere
- 3 Bagni
- EPI: 177 kwh/m2 anno
- Classe energetica: A+
- Descrizione
- Dettaglio immobile
- Consistenze
- Mappa
Splendido terratetto in fase di completa ristrutturazione, situato in via Simone Martini non lontano dal quartiere Isolotto a Firenze in una zona piena di verde . Questo immobile, con consegna prevista per l'estate 2025, è progettato per offrire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica "A".
Caratteristiche Principali:
- Struttura: L'accesso avviene tramite scala esterna al primo piano.
- Primo Piano: Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una grande terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. È presente un bagno.
- Secondo Piano: camera da letto e spazio uso studio.
- Piano Sottotetto: Una seconda camera con altezze variabili e un secondo bagno, che aggiunge ulteriore spazio e privacy.
- Posto Auto: Completa la proprietà un posto auto privato.
Finiture e Materiali:
La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali di alta qualità e finiture moderne:
- Pavimenti: Parquet in rovere o gres porcellanato effetto legno nella zona giorno e notte, piastrelle di ceramica e mosaici nei bagni, cotto toscano o klinker per le terrazze/logge.
- Rivestimenti: Piastrelle di ceramica nei bagni fino a 1.40 m di altezza.
- Infissi: Nuovi infissi in PVC con vetro camera a basso emissivo per garantire un'ottima efficienza energetica.
- Porte: Porte interne in massello di noce tanganika o similari e portoncino blindato.
- Impianto di Riscaldamento: Impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria/acqua, con termoradiante a terra o termoconvettori a parete, e predisposizione per climatizzazione estiva. Il tutto senza gas.
Impianti:
- Impianto elettrico a norma CEI con placche in alluminio anodizzato.
- Predisposizione per impianto telefonico.
- Antenna TV condominiale con predisposizione per il satellitare.
- Videocitofono per ogni unità abitativa.
- Esalatori per le cucine con tubazioni in PVC.
Personalizzazione:
Tutti i pavimenti e i rivestimenti possono essere scelti dal cliente, entro un budget di 40 euro al mq per i materiali di capitolato, presso il nostro show room di fiducia. Anche le porte interne possono essere scelte dal cliente, con un limite di spesa di 250 euro a porta.
Caratteristiche Principali:
- Struttura: L'accesso avviene tramite scala esterna al primo piano.
- Primo Piano: Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una grande terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. È presente un bagno.
- Secondo Piano: camera da letto e spazio uso studio.
- Piano Sottotetto: Una seconda camera con altezze variabili e un secondo bagno, che aggiunge ulteriore spazio e privacy.
- Posto Auto: Completa la proprietà un posto auto privato.
Finiture e Materiali:
La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali di alta qualità e finiture moderne:
- Pavimenti: Parquet in rovere o gres porcellanato effetto legno nella zona giorno e notte, piastrelle di ceramica e mosaici nei bagni, cotto toscano o klinker per le terrazze/logge.
- Rivestimenti: Piastrelle di ceramica nei bagni fino a 1.40 m di altezza.
- Infissi: Nuovi infissi in PVC con vetro camera a basso emissivo per garantire un'ottima efficienza energetica.
- Porte: Porte interne in massello di noce tanganika o similari e portoncino blindato.
- Impianto di Riscaldamento: Impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria/acqua, con termoradiante a terra o termoconvettori a parete, e predisposizione per climatizzazione estiva. Il tutto senza gas.
Impianti:
- Impianto elettrico a norma CEI con placche in alluminio anodizzato.
- Predisposizione per impianto telefonico.
- Antenna TV condominiale con predisposizione per il satellitare.
- Videocitofono per ogni unità abitativa.
- Esalatori per le cucine con tubazioni in PVC.
Personalizzazione:
Tutti i pavimenti e i rivestimenti possono essere scelti dal cliente, entro un budget di 40 euro al mq per i materiali di capitolato, presso il nostro show room di fiducia. Anche le porte interne possono essere scelte dal cliente, con un limite di spesa di 250 euro a porta.
Contratto Vendita
Rif ML-SMARTINI
Prezzo € 388.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Cintoia
Vani 5
Camere 2
Bagni 3
Classe energetica
A+ (DL 192/2005)
EPI 177 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 1
Anno di costruzione 1950
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano rialzato | 105 Mq | 105 Mqc |
Terrazza collegata scoperta - piano rialzato | 20 Mq | 5 Mqc |
Totale | 110 Mqc |
Maggiori informazioni
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via di soffiano 81 50143 FIRENZE (FI)
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via di soffiano 81 50143 FIRENZE (FI)
C.F.: 10777270017
P.IVA: 10777270017

