Appartamento in vendita a Fiesole zona Pian di Mugnone

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Rif: TV25-PIAN DI MUGNONE-P2

FIESOLE

FIRENZE | PIAN DI MUGNONE € 640.000
  • Appartamento
  • Vendita
  • 210 Mq
  • 4 Camere
  • 2 Bagni
  • Giardino 250 Mq
  • Garage
  • EPI: 0 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: A4

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
Pian di Mugnone - Ampio Appartamento al Piano 2 di villino con sole 3 unità dotato di posto auto e box. Lavori di efficientamento energetico già eseguiti. Classe Energetica A4. ESCLUSIVA

Pian di Mugnone è una frazione del comune di Fiesole.

E’ molto ben collegata alla città di Firenze, raggiungibile in 10 min d’auto (piazza delle Cure) percorrendo la via Faentina ; comodissima anche la fermata del treno regionale, raggiungibile a piedi dall’abitazione, che porta anche alla stazione SMN.

Il Villino è in via XXV aprile, in posizione collinare, nel tratto ai piedi della collina che porta a Fiesole.

Si tratta di un edificio disposto su 3 piani (T-1-2) con 3 sole unità abitative.

2 unità abitative (quella al P2 offerta in vendita e quella al PT non in vendita) hanno accesso da un proprio civico su strada che porta al resede (con spazi separati tra loro).

L’altra unità (non in vendita) è al piano primo ed ha accesso da un proprio numero civico (40 metri oltre il precedente) ed è completamente separata dalle altre 2.

L'appartamento è al piano secondo, che si raggiunge con una scala esterna (ma abbiamo una Autorizzazione paesaggistica, per realizzare un ascensore esterno).

DISPOSIZIONE AMBIENTI:

- loggiato
- ampio ingresso
- soggiorno triplo con caminetto
- cucina abitabile
- ripostiglio
- 2 camere matrimoniali
- 1 bagno

una splendida scala a vista porta al piano superiore (sottotetto) dove abbiamo:
- 2 stanze, ognuna illuminata da una velux a tetto
- bagno/lavanderia con velux a tetto
- locale tecnico

Completano la proprietà una porzione del resede al Piano Terra, due posti auto scoperti e un box auto di 14 mq.

L'appartamento è in buono stato manutentivo.

LAVORI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO già eseguiti
- Pareti esterne isolate mediante sistema a cappotto termico, installato su lato esterno pareti
- Infissi esterni nuovi
- Coperture completamente rinnovate, mediante la sostituzione degli elementi strutturali e la realizzazione di una coibentazione ventilata sulle falde
- Impianto dotato di pompa di calore ad alta efficienza, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento/condizionamento, l’impianto di produzione acqua calda sanitaria è integrato con collettore solare.
- Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, completo di sistema d’accumulo
- Stazione di ricarica veicoli elettrici
Contratto Vendita
Rif TV25-PIAN DI MUGNONE-P2
Prezzo € 640.000
Provincia Firenze
Comune Fiesole
Zona Pian di Mugnone
Superficie 210 mq
Vani 8
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
Piano 2 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1960
Ascensore no
Garage 14 mq
Parcheggio 50 mq
Giardino 250 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Soffitta 60 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 180 Mq 180 Mqc
Soffitta collegata - 3° piano 60 Mq 30 Mqc
Box non collegato - piano terra 14 Mq 7 Mqc
Giardino appartamento collegato 250 Mq 36 Mqc
Loggia - 2° piano 20 Mq 7 Mqc
Posto auto scoperto 50 Mq 10 Mqc
Totale 270 Mqc

Maggiori informazioni

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