Attività commerciale in vendita a Empoli

Rif.Ag. 349-04 - TABACCHERIA / BAR / EDICOLA Un'attività consolidata dalle ampie prospettive. Perché le attività non sono tutte uguali. Anche all'interno di uno stesso settore, è sempre l'imprenditore che fa la differenza. È il caso di questa rinomata attività di tabacchi e edicola, che negli anni ha saputo occupare un posto centrale nella nostra città, riuscendo a diversificare in modo credibile e stabile i suoi introiti. E che ancora oggi presenta interessantissime opportunità di crescita (come ad esempio l'apertura di un Bar), a disposizione di chi vorrà investire sul proprio futuro. PER QUATTRO PERSONE AVVIAMENTO VENTENNALE POSSIBILE APERTURA BAR SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ DI COSA SI TRATTA? L'attività è imperniata sul doppio binario di tabaccheria (con anche giochi) e di edicola (con anche vendita di oggettistica). Tuttavia la posizione, lo spazio esterno esclusivo e l'ampiezza del fondo, lasciano presagire ampie possibilità di sviluppo. TANTI PRODOTTI, TANTI SERVIZI: - Tabacchi e articoli per tabacchi - Giornali, libri e giocattoli - Cartoleria - Pagamento bollette, bolli auto, F24, multe, TV digitale - Ricariche carte prepagate e telefoniche - Superenalotto, lotto, Gratta e Vinci - Marche da bollo, francobolli - Fotocopie, fax e stampe - Biglietti treno OPPORTUNITÀ DI CRESCITA: L'ampio fondo commerciale rende possibile vaste opportunità di sviluppo, che potrebbero creare importanti sinergie fra di loro: - Apertura di un bar / caffè - Apertura di una "sala slot" - Apertura di nuovi distributori automatici Nuove fonti di introiti da affiancare a quelli ormai stabili e consolidati derivanti dall'edicola/tabaccheria. LA POSIZIONE: L'attività gode di un avviamento ultra-decennale e di una collocazione strategica che le garantisce una sicura rendita di posizione. Su strada di grande passaggio, con grande facilità di sosta. IL FONDO: Il fondo commerciale, con ampie vetrine, ha una superficie di circa 105 mq. Dispone di un resede frontale esclusivo (circa 105 mq), perfetto per esposizione merce e (con i dovuti permessi) di tavolini all'aperto. Magazzino interrato di circa 75 mq, con accesso sia dall'interno del fondo commerciale, sia tramite corte condominiale. Il fondo è condotto in locazione a canone di mercato, il cui contratto è stato rinnovato fino a giugno 2029. Il proprietario ha già dato la propria disponibilità, alla possibilità di ampliare l'uso del fondo per la commercializzazione di altre categorie merceologiche, coerenti con la categoria catastale C/1. L'ampia metratura del fondo consentirebbe l'installazione di un bancone per bar/ristorazione e/o di un angolo per delle slot machine. RICAVI: I ricavi, abba