Villa bifamiliare in vendita a Castelfiorentino zona Petrazzi

Rif.Ag. 9439 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO?
Questa potrebbe essere quella che stavi cercando! Piano terra, con un giardino di 250 mq, indipendente!
E senza spese condominiali!

INDIPENDENTE
GIARDINO 250 MQ
NO CONDOMINIO
CAMINO

Questa appartamento con ingresso indipendente si trova al piano terra e primo piano di una piccola palazzina di soli quattro appartamenti, senza spese condominiali.

GLI SPAZI:
Piano terra e primo piano, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 82 mq.
La superficie commerciale è di circa 120 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.500 Euro.

LE STANZE:
L'appartamento di tipo duplex si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, di una piccola palazzina quadrifamiliare, ed è così composto:
Piano Terra:
- Giardino di circa 250 mq
- Cucina-Pranzo con camino ed accesso diretto al giardino
- Bagno finestrato
- Locale tecnico / Ripostiglio
Primo Piano:
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Soggiorno (possibile seconda cameretta)
- Ripostiglio
- Bagno finestrato con doccia

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 712,71 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
Non è in città, non è in campagna, è una prima periferia, una prima campagna, perfettamente baricentrico fra Certaldo e Castelfiorentino.
Contesto davvero tranquillo e confortevole. Adatto a tutte le tipologie di famiglie.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento autonomo a metano, APE = F, utenze autonome. Addolcitore, zanzariere, camino. Predisposizione per condizionatori. Allarme.
Infissi in legno con vetri doppi e persiane in legno.
Palazzina costruita nel 2001.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario intende spostarsi in una casa più vicina al proprio luogo di lavoro.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa in zona Castelfiorentino, Certaldo, ma non solo, ma in una zona tranquilla

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Non è un difetto, tuttavia vale la pena specificare che si tratta di un duplex e non di un terratetto, quindi sopra l'abitazione vi è un'altra unità immobiliare.

PUNTI DI FORZA:
1) GIARDINO 250 MQ
2) ZONA TRANQUILLA, DI PRIMA CAMPAGNA
3) INDIPENDENTE
4) NO CONDOMINIO

La casa per la tua famiglia, indipendente, con giardino, con camino, è questa! Chiamaci subito.

Euro 180.000 TRATTABILE
(Rif. 9439)