Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9478 - CERCHI UN QUATTRO VANI A EMPOLI?
Magari che sia luminoso, dotato di box auto, in posizione perfetta tra periferia e centro.
Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo.


PRIMO PIANO
AMPIA METRATURA
GARAGE


Un quattro vani in buone condizioni di manutenzione a Empoli.
Subito abitabile, tagliato in modo adeguato e con terrazzo.
Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina al centro di Empoli, alla FIPILI, alle scuole e ai principali servizi.
Praticamente tutto è a portata di mano!

GLI SPAZI:
Piano primo senza ascensore con ingresso condominiale.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 125 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede esclusivo con due locali di sgombero di proprietà
- Garage di circa 20 mq
Al piano primo:
- Ingresso
- Disimpegno
- Cucina/soggiorno con camino e accesso alla veranda
- Ripostiglio
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2 con terrazzo
- Camera matrimoniale 3
- Bagno con doccia e finestra
Al piano secondo:
- Terrazzo

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 557,77 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 90,90 Euro.

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova a Empoli, all'interno di una palazzina in buone condizioni di manutenzione.
A due passi dal centro, tutti i servizi sono a portata di mano.
A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico.
La presenza di un box auto, in una zona come questa di difficile parcheggio, aggiunge valore all'appartamento.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Utenze singole. Riscaldamento a metano con radiatori.
Infissi in legno con vetri singoli e persiane.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Empoli
... a chi cerca una casa di ampia metratura
... a chi cerca una casa con terrazzi e garage

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile è abitabile da subito, ma trarrebbe grande giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) GARAGE
2) PRIMO PIANO
3) AMPIA METRATURA
4) LIBERO DA SUBITO
5) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Non perdere tempo, chiamaci per vederlo insieme a noi!


Euro 205.000 TRATTABILI
(Rif. 9478)