Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9552 - SEI ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO?
Questo, a due passi dall'ospedale, è perfetto!

Questo bilocale con resede si trova ad Empoli, in zona ospedale.
L'appartamento è inserito in un contesto residenziale in buone condizioni di manutenzione.
È la posizione a rendere speciale questo appartamento: una piccola palazzina, proprio a due passi dall'ospedale, dal centro, da tutti i servizi.

RESEDE
PIANO TERRA
LOCATO FINO AL 2028
A EMPOLI

Se stai cercando un immobile da mettere a reddito, questa casa è quello che fa per te.
Le caratteristiche ne fanno un immobile di sicuro interesse per giovani coppie, o per chi ha la necessità di abitare al piano terra. L'appartamento è sempre stato affittato negli ultimi anni, e ad oggi risulta già locato fino al 2028.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso condominiale.
La superficie netta calpestabile è di circa 47 mq.
La superficie commerciale è di circa 55 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.527 Euro.

LE STANZE:
L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è così disposto:
- Soggiorno/Cucina
- Ripostiglio
- Resede di circa 20 mq, con accesso diretto dal soggiorno
- Disimpegno
- Bagno finestrato con doccia
- Camera matrimoniale

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 232,41 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova all'interno di un piccolo condominio a Empoli in zona San Rocco.
Tutti i servizi sono a portata di mano: Scuole, ospedale, supermercati, poste, banche ecc...

ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali circa 50 Euro mensili. Appartamento in ottime condizioni. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento a metano. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Porta blindata. Edificio ristrutturato nel 2000.
L'appartamento è attualmente locato con contratto fino al 2028.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un bilocale per investimento
... a chi cerca un bilocale al piano terra con resede, quasi introvabile

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'appartamento non dispone ne di posto auto ne di garage.

PUNTI DI FORZA:
1) RISTRUTTURATO
2) RESEDE
3) INVESTIMENTO

Un immobile davvero interessante, da tutti i punti di vista.

Euro 139.000 TRATTABILI
(Rif. 9552)