Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9551 - CERCHI UNA VILLETTA CHE POSSA DAVVERO DISTINGUERTI?
Abbiamo quello che fa per te!
Chiamaci ora!

Una casa per essere "prestigiosa" deve racchiudere in sé tante caratteristiche:
la posizione, l'indipendenza, la qualità delle finiture, tutte le comodità che uno può desiderare.
A questa villetta non manca niente di tutto ciò.
Scopriamola insieme!

GIARDINO
INDIPENDENTE
LIBERA SU TRE LATI
ABITABILE DA SUBITO

Una villetta libera su tre lati. Costruzione di fine anni '80, ben manutenuta nel tempo.
Posizione, finiture, accessori, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato...
ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 155 mq.
La superficie commerciale è di circa 195 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.277 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino d'ingresso
- Loggia
- Garage
Al piano rialzato:
- Ingresso soggiorno open space di circa 44 mq e camino
- Cucina Abitabile con forno a legna
- Sala pranzo
- Bagno finestrato
- Ripostiglio
Al piano primo:
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta
- Bagno finestrato
- Disimpegno notte con botola di accesso a sottotetto
- Ripostiglio
- Terrazzo

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.009,67 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 83,67 Euro.

IL CONTESTO:
Zona residenziale caratterizzata da numerose villette.
Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete.
Vicino a moltissimi servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI.

ALTRI DETTAGLI:
Villetta libera su tre lati anni '80. Pavimenti in cotto e parquet nelle camere.
Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Riscaldamento a gasolio con radiatori.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Facciate in buone condizioni.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un altro immobile e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villetta totalmente indipendente
... a chi cerca un immobile con tutti gli accessori
... a chi cerca un immobile prestigioso

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) CON GIARDINO
3) LIBERA SU 3 LATI
4) OTTIMA PRIVACY
5) CONTESTO RESIDENZIALE

Se state cercando un immobile prestigioso al quale non manca davvero nulla, questo può fare davvero al caso vostro!

NOSTRA ESCLUSIVA
Euro 249.000 TRATTABILI
(Rif. 9551)