Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9531-02 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA DA COPERTINA? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLETTA CON GIARDINO RISTRUTTURATO INDIPENDENTE A LIMITE GLI SPAZI: Terratetto con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile della casa è di circa 110 mq. La superficie netta della taverna e del garage è di circa 55 mq. La superficie commerciale è di circa 165 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.122 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Ingresso soggiorno - Cucina abitabile con accesso al balcone - Bagno 1 Al piano primo: - Camera matrimoniale con cabina armadio - Camera doppia - Studio/Camera singola - Bagno 2 Al piano seminterrato: - Taverna (internamente collegata) con accesso al giardino e dotata di camino. - Bagno 3 CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 542,28 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 115,32 Euro. IL CONTESTO: La villetta è libera su due lati e con ingresso indipendente. Fa parte di un più ampio fabbricato caratterizzato da altri terratetti e abitazioni. Ubicata in una eccellente posizione vicina a tutti i servizi. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito nel 1995 circa e ristrutturato nel 2017. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Dotato di: condizionatori, allarme, fibra ottica, zanzariere. Riscaldamento autonomo a radiatori. Porta blindata. Nessuna spesa condominiale. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi altrove. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa "WOW". ... a chi cerca una casa come nuova. ... a chi cerca una casa a Limite. ... a chi cerca una casa con giardino. PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) COME NUOVA 3) FINITURE MODERNE 4) INDIPENDENTE Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! Euro 350.000 (Rif. 9531-02)