Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9503-02 - CERCHI UN TERRATETTO CON GIARDINO A LIMITE SULL'ARNO?
Chiamaci subito per scoprire tutti i dettagli!

La posizione e gli spazi di questo terratetto ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia.
Centrale, vicina a tutti i servizi. Terratetto completamente indipendente, con ingresso singolo.
Circa 200 mq commerciali, con resede e giardino.


LIBERO DA SUBITO
INGRESSO SINGOLO CON GIARDINO
OLTRE 140 MQ DI ABITAZIONE
FONDO COMMERCIALE DI 26 MQ


IN BREVE:
Si tratta di un terratetto a Limite sull'Arno, con resede e giardino tergali.
Riammodernata recentemente, libera da subito e pronta per essere abitata.
Vicina a tutti i servizi, è la casa ideale per tante famiglie.
Forse anche per la tua.

GLI SPAZI:
Piano terra e primo (ed ultimo) piano, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq.
La superficie commerciale è di circa 200 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.245 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso
- Ripostiglio sottoscala
- Soggiorno/Camera matrimoniale
- Cucina abitabile con accesso al giardino
- Studio/Possibile bagno n.2
- Fondo commerciale di circa 26 mq direttamente collegato all'abitazione
Al piano primo:
- Disimpegno
- Soggiorno/Camera matrimoniale
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno con doccia e finestra ed accesso a terrazza verandata con zona lavanderia

IL CONTESTO:
Contesto residenziale e centrale a Limite sull'Arno, palazzina in buone condizioni di manutenzione.
Vicina a tutti i servizi.

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3.
Il fondo ha una categoria catastale C/1.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Terratetto parzialmente ristrutturato nel 2022. Infissi con vetro singolo e persiane in legno al piano terra, doppi vetri al primo piano.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa spaziosa
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca una casa a Limite sull'Arno

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Attualmente è presente un solo bagno, al primo piano. Tuttavia sembra possibile farne uno, più grande, al piano terra.

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
3) RESEDE E GIARDINO
4) TRE CAMERE MATRIMONIALI

Questo terratetto è certamente la soluzione ideale per molte famiglie, e forse anche per la tua!
Chiamaci subito!

Euro 249.000 TRATTABILI
(Rif. 9503-02)