Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9444-03 - CERCHI UNA CASA DI OLTRE 100 MQ? Per te abbiamo "Il Cinque Vani a Vinci" Un appartamento di 5 vani che ha tutti gli spazi per ospitare una famiglia anche numerosa, in un contesto residenziale e tranquillo a Vinci. Ottima esposizione e luminosità. Quattro terrazze! Chiamaci subito per non lasciarti scappare questa opportunità! CINQUE VANI A VINCI ZONA RESIDENZIALE POSTO AUTO GLI SPAZI: Secondo piano senza ascensore, ingresso in due. La superficie netta calpestabile è di circa 107 mq. La superficie commerciale è di circa 124 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.290,00 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede di 25 mq a comune con una sola altra proprietà, utilizzabile come posto auto esclusivo Al piano secondo (ed ultimo) senza ascensore: - Ingresso - Soggiorno con accesso al terrazzo abitabile - Cucina abitabile con accesso al terrazzo - Ripostiglio/dispensa - Camera matrimoniale - Camera doppia con balcone - Camera doppia 2 con balcone - Bagno con doccia e porta finestra e balcone - Ripostiglio/lavanderia (possibile secondo bagno) - Soffitta/sottotetto CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 849,57 Euro. Dotato di abitabilità. IL CONTESTO: L'appartamento fa parte di un condominio di più unità immobiliari, ma con ingresso in due. La palazzina è stata costruita nel 1990. Si trova a Vinci, a pochi chilometri dal centro. Zona estremamente tranquilla, con affacci 'verdi'. ALTRI DETTAGLI: Le spese condominiali ammontano a 40 Euro mensili circa. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi con doppi vetri e avvolgibili. Tetto rivisto nel 2023, bagno rifatto nel 2022. PERCHÉ È IN VENDITA? La proprietaria si trasferisce in un altro Comune per esigenze lavorative. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa grande, con tre camere ... a chi cerca una casa in zona residenziale, ma tranquilla ... a chi cerca un 5 vani ad un prezzo accessibile ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Secondo piano senza ascensore, tuttavia le scale non risultano impegnative. PUNTI DI FORZA: 1) LUMINOSO 2) AFFACCI SULLA NATURA 3) 100 MQ, 3 CAMERE, 2 BAGNI 4) SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE 5) 4 TERRAZZE, DI CUI 2 AMPIAMENTE ABITABILI Se stai cercando una casa di ampia metratura, con gli spazi giusti per ospitare la tua famiglia, potresti davvero averla trovata! Euro 160.000 TRATTABILE (Rif. 9444-03)