Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9504 - 5 VANI, SANTA MARIA, GARAGE Chiamaci subito per non perdere questa occasione! Se esiste una "casa dei sogni" a Empoli, probabilmente assomiglierebbe a questa. Spaziosa, luminosa, disposizione moderna degli spazi, quattro balconi, tre matrimoniali, zona residenziale...una casa d'altri tempi con grandissime potenzialità! 5 VANI 4 TERRAZZE 3 CAMERE MATRIMONILI 2 TERRAZZE ABITABILI 1 GARAGE Un cinque vani affascinante di circa 100 mq, oltre accessori. Una posizione ideale e comodissima, per chi desidera abitare in città. Un immobile dalle grandissime potenzialità! GLI SPAZI: Piano primo con ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 120 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano primo con ascensore: - Ingresso - Soggiorno con accesso al balcone abitabile - Cucina con accesso al secondo balcone abitabile - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 con balconcino - Camera matrimoniale 3 con balconcino - Bagno finestrato con doccia e vasca - Ripostiglio Al piano terra: - Garage di circa 14 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 777,27 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 54,23 Euro. Dotato di abitabilità. IL CONTESTO: L'appartamento si trova all'interno di un condominio anni '70, in buone condizioni di manutenzione. Nella zona di Santa Maria, vicino a scuole, bar, supermercati, ecc... ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali di circa 80 euro mensili. Infissi in legno e vetro con avvolgibili, doppio vetro e legno in soggiorno. Riscaldamento centralizzato con elettrovalvole e acqua con sotto-contatore. Condizionatori. APE = G. Impianto elettrico originale degli anni '70. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa da oltre 100 mq ... a chi cerca una casa abitabile da subito ... a chi cerca una casa a Santa Maria ... a chi cerca tre matrimoniali PUNTI DI FORZA: 1) 3 CAMERE 2) POSIZIONE 3) TERRAZZE ABITABILI 4) GARAGE La tua "Casa dei Sogni" è grande, luminosa e in una posizione perfetta. Euro 235.000 TRATTABILI (Rif. 9504)