Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9270-02 - CERCHI UN IMMOBILE DA TRASFORMARE NELLA CASA DEI TUOI SOGNI? Allora per te c'è la "La Villa con Vista"! Per avere davvero la casa dei sogni c'è un solo modo: ristrutturarne una. E del resto non c'è modo migliore di fare un buon affare se non quello di comprare una casa da ristrutturare e occuparsi in prima persona di darle una nuova vita. In questo "La Villa con Vista" è davvero perfetta. Posizione ideale. Con tutti gli accessori (garage, terrazze, giardino e terreno). DA RISTRUTTURARE CON GARAGE CON GIARDINO (CON POSTI AUTO) CON TERRENO GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 190 mq. La superficie commerciale è di circa 330 mq. Il prezzo al mq è di circa 515 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano seminterrato: - Cantina di circa 36 mq Al piano terra: - Ingresso centrale - Cucina abitabile - Soggiorno - Camera 1 - Camera 2 - Camera 3 - Camera 4 - Camera 5 - Bagno 1 (finestrato) - Bagno 2 (finestrato) - Bagno 3 (finestrato) - Garage - Giardino privato di circa 300 mq (non dotato di grande privacy) - Terreno di circa 485 mq Al piano primo: - Mansarda con due terrazze abitabili DA RISTRUTTURARE! Inutile dire che una sapiente ristrutturazione ripenserà completamente gli ambienti, creando una villa moderna e luminosa, libera su quattro lati. Sembra anche che ci sia la possibilità di frazionare l'intero immobile in due soluzioni separate, adatte ad ospitare due nuclei familiari. CATASTO E URBANISTICA: L'immobile ha una categoria catastale A/7 con una rendita di Euro 681,72. Il garage ha una categoria catastale C/6 con una rendita di Euro 91,72. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno già un'abitazione di proprietà e hanno deciso di mettere questa in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa da ristrutturare ... a chi cerca una casa a Cerreto Guidi ... a chi cerca indipendenza totale ... a chi cerca un immobile da frazionare PUNTI DI FORZA: 1) Grandi potenzialità in fase di ristrutturazione 2) Garage 3) Prezzo interessante 4) Due terrazze panoramiche di 50 mq Un altro immobile di sicuro interesse. Vi invitiamo a scoprirlo e valutarlo insieme a noi. Euro 170.000 TRATTABILI (Rif. 9270-02)