Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9505 - DUE TERRATETTI INDIPENDENTI A MONTELUPO Chiamaci subito per non perdere questa occasione! Ville e immobili indipendenti sono sempre più rari. È per questo motivo che dovresti vedere questo immobile. Una vera occasione, una delle poche rimaste per riunire due generazioni sotto un unico tetto... ma ognuno con la sua indipendenza. MONTELUPO DUE UNITÀ COMPLETAMENTE AUTONOME GIARDINO DI PROPRIETÀ DI COSA SI TRATTA? Si tratta di due terratetti degli anni '80, due unità immobiliari autonome e indipendenti, con garage e giardino privato. La superficie netta calpestabile complessiva è di circa 260 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 330 mq. Il giardino e il resede recintato hanno una superficie complessiva di circa 300 mq. TERRATETTO A La superficie netta calpestabile è di circa 127 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede d'ingresso - Ingresso - Disimpegno - Angolo cottura con accesso al giardino - Sala da pranzo con camino, con accesso al giardino - Soggiorno con bagno con doccia (attualmente adibito a camera da letto) - Ripostiglio sottoscala - Giardino di circa 120 mq con pozzo - Centrale termica - Lavanderia/locali di sgombero di circa 25 mq - Serra - Garage di circa 20 mq Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale - Camera matrimoniale - Cameretta con accesso al terrazzo - Bagno con doccia e finestra - Accesso al sottotetto TERRATETTO B La superficie netta calpestabile è di circa 133 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede d'ingresso - Ingresso - Disimpegno - Cucina abitabile con doppio accesso al giardino - Soggiorno - Ripostiglio sottoscala - Giardino di circa 110 mq con pozzo - Locali di sgombero - Bagno - Garage Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale - Camera matrimoniale - Studio/ripostiglio con accesso al terrazzo - Bagno con doccia, vasca e finestra con accesso al sottotetto CATASTO E URBANISTICA: I proprietari hanno già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. Il terratetto A ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 906,38 Euro. Il terratetto B ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 453,19 Euro. IL CONTESTO: L'immobile si trova a Montelupo, a pochi chilometri dall'ingresso della FI-PI-LI. Posizione davvero interessante sia per coloro che devono raggiungere il centro di Montelupo, sia per coloro che devono raggiungere Empoli. A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento a metano con radiatori. Utenze autonome. Infissi e impianti dell'epoca. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari non abitano più nell'immobile e hanno deciso di