Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9452 - HAI MAI VISTO UN 6 (SEI) VANI? Chiamaci subito per scoprire tutti i dettagli di quest'appartamento! La posizione e gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia. A ridosso del centro, vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina signorile di poche unità, con ascensore. Garage e posto auto: è la soluzione ideale! TERRASANTA 6 VANI LIBERA SU TRE LATI GARAGE + POSTO AUTO IN BREVE: Una casa in Terrasanta, di 6 vani, libera su 3 lati, con un ampio garage e un posto auto scoperto di proprietà. Fa parte di un condominio in una piccola palazzina dei primi anni '80, in buone condizioni di manutenzione e pronta per essere abitata. Vicina a tutti i servizi, è la casa ideale per tante famiglie. Forse anche per la tua. GLI SPAZI: Primo piano, con ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 125 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano interrato: - Garage di circa 16 mq - Posto auto scoperto di proprietà Al piano primo: - Ingresso - Balcone - Terrazza angolare - Soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Camera singola/studio - Bagno 1 finestrato - Bagno 2 CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 987,72 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 59,50 Euro. IL CONTESTO: Contesto residenziale molto richiesto, palazzina degli anni '80 in buone condizioni di manutenzione. Zona ben servita, vicina a tutti i servizi e a poca distanza dal centro, dal polo scolastico e dal polo ospedaliero. ALTRI DETTAGLI: Finiture originali degli anni '80. Infissi in legno con avvolgibili. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con termoconvettori a metano. Tetto e facciata recentemente rivisti. PERCHÉ È IN VENDITA? La proprietaria ha già un altro appartamento e ha deciso di mettere in vendita questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un SEI vani ... a chi cerca una casa in Terrasanta ... a chi cerca una casa con garage e posto auto ... a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia (anche numerosa) ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito senza ulteriori spese, trarrebbe giovamento da un riammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) TERRASANTA 2) TERRAZZA E BALCONE PER CIRCA 35 MQ 3) GARAGE 4) 4 CAMERE (POSSIBILE 5ª CAMERA!) Quest'appartamento è certamente la soluzione ideale per molte famiglie, e forse anche per la tua! Chiamaci subito! Euro 360.000 TRATTABILI (Rif. 9452)