Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9473-02 - SEI TU CHE CERCHI UN APPARTAMENTO DI OLTRE 100 MQ? Allora per te c'è la "Casa a Capraia"! Chiamaci subito, per una visita senza impegno. Abitare vicino a tutti i servizi e alla stazione, per molte persone è una necessità, oltre che un piacere. Ma non è facile trovare case abbastanza spaziose da ospitare una famiglia anche numerosa. E non è facile trovarla in un contesto così perfetto per la tua famiglia. È proprio per questo che vi invitiamo assolutamente a visitare questa, che si trova a Capraia, vicina quindi alla stazione di Montelupo, con tutti i servizi a un passo da casa. 5 VANI OLTRE 100 MQ DI ABITAZIONE GARAGE POSTO AUTO LIBERA DA SUBITO GLI SPAZI: L'abitazione si trova al primo piano, senza ascensore, di una palazzina degli anni '80. La superficie netta calpestabile è di circa 105 mq. La superficie commerciale è di circa 120 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.666 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano primo: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con terrazzo - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano terra: - Garage di circa 16 mq - Posto auto di proprietà esclusiva CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 464,81 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 74,37 Euro. IL CONTESTO: La posizione è sicuramente di grande interesse e di grandissima comodità Si trova infatti nel quartiere più servito e più verde di Capraia. L'immobile è vicino a tutti i principali servizi ed è comodissimo per la stazione. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento ha finiture tipiche degli anni '80. Non sono mai stati fatti interventi di ristrutturazione. Infissi in alluminio con doppio vetro. Avvolgibili. Riscaldamento a metano con radiatori. Utenze autonome. Spese condominiali di circa 80 Euro mensili. Classe energetica "G". A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa spaziosa (oltre 100 mq) ... a chi cerca una posizione comoda (pressi stazione) e servita a dovere ... a chi cerca un cinque vani con garage e posto auto ... a chi cerca una casa a Capraia ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile è abitabile da subito senza ulteriori spese, ma potrebbe trarre grande giovamento da un riammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) CAPRAIA, PRESSI STAZIONE 2) GARAGE E POSTO AUTO 3) ABITABILE DA SUBITO 4) 5 VANI 5) 3 CAMERE MATRIMONIALI Se cerchi una casa grande, con i servizi a portata di mano, chiama velocemente! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 200.000 TRATTABILI (Rif. 9473-02)