FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

VILLA MAGNOLIA – PRESSI VIA DELLE MAGNOLIE, ROSIGNANO MARITTIMO VILLA DI 300 MQ CON 1500 MQ DI GIARDINO € 635.000

VILLA MAGNOLIA, ROSIGNANO MARITTIMO (LIVORNO) - Situata in collina, a pochi minuti dal mare, sorge una villa d'ispirazione dadaista degli anni '70 immersa nel verde con vista mare.

La sua posizione offre una vista mozzafiato, regalando un'esperienza di vita immersa nella tranquillità della natura circostante

La sua architettura d'ispirazione dadaista degli anni '70 conferisce alla proprietà un carattere distintivo e unico nel suo genere, rendendola una scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa con personalità e stile.

Nel corso del tempo, la villa è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, garantendo uno stato conservativo ottimale. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra con piani sfalsati e presenta una struttura portante in cemento armato, con tetto a falda inclinata.

Circondata da un parco recintato con accesso carrabile e pedonale, la villa offre diversi ingressi, ad eccezione dell'ultimo piano che non ne dispone.

Al piano terra, l'ingresso principale conduce a una zona open space con sala e camino che si affaccia su un'ampia terrazza panoramica con vista mare.

Troviamo inoltre un soggiorno con tavolo, una cucina a vista e un ampio patio in cotto che si affaccia sul giardino, due camere matrimoniali e due servizi.

Salendo al primo piano tramite una comoda scala in pietra serena, si accede a un ballatoio con accesso a una terrazza con vista mare, una grande camera matrimoniale con servizio dotato di doccia, una camera singola e un ripostiglio.

Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente di circa 100 mq S.U.L., composto da zona giorno con cucina a vista, due camere, due servizi, una lavanderia e una terrazza con vista sul bosco e sul mare. Questo piano è collegato al garage/taverna di 25 mq S.U.L.

Il riscaldamento è autonomo e la villa è dotata di due caldaie e di un serbatoio a GPL interrato nel giardino. È possibile installare pannelli solari sul tetto a doppia falda inclinata e vi è la possibilità di realizzare una piscina.

Villa Magnolia rappresenta non solo una residenza di prestigio, ma anche un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un'esperienza di vita unica e indimenticabile.

Classe energetica F 373,02 kWh/mq.anno

RICHIESTA: € 635.000

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
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