Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9328-05 - CERCHI UN IMMOBILE CON GIARDINO? Allora per te c'è "La Villetta Panoramica" Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare una casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali. Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e soprattutto con uno spazio esterno di proprietà davvero vivibile. Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, a pochi minuti dal centro di Castelfiorentino! Indipendenza e giardino, le parole chiave per la ricerca della casa ideale! Chiamaci subito! GARAGE INDIPENDENTE GIARDINO DI 1.800 MQ POSIZIONE PANORAMICA GLI SPAZI: Porzione angolare di colonica. La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq. La superficie commerciale è di circa 230 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.430 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano seminterrato: - Garage di circa 35 mq Al piano terra: - Giardino di circa 1.800 mq - Resede d'ingresso - Soggiorno con camino - Cucina abitabile con stufa a legna - Bagno 1 con doccia - Ripostiglio 1 Al primo piano: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Disimpegno - Bagno 2 con vasca idromassaggio - Ripostiglio 2 Al piano sottotetto: - Mansarda di circa 8 mq con vasistas CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 402,84 Euro. IL CONTESTO: L'immobile, una porzione di colonica dell'800, è stato ristrutturato a metà degli anni '90. Si trova in posizione collinare e panoramica, in località Renai. Libero su due lati (angolari) si affaccia sul giardino e sul resede di proprietà, con vista sulle colline. ALTRI DETTAGLI: Tetto (coibentato) e facciate in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento a GPL con serbatoio condominiale. È possibile riscaldare il piano terra tramite stufa a legna. Acqua condominiale con sotto-contatore. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Cucina in muratura. Munito di camino. Dotato di porta blindata, addolcitore, autoclave e zanzariere. Fornito di compostiera da giardino per la raccolta dei rifiuti organici. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha deciso di vendere la sua abitazione per trasferirsi in un'altra tipologia di casa. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa con giardino ... a chi cerca una casa con vista ... a chi cerca una casa lontana dal caos cittadino ma non isolata ... a chi cerca una casa abitabile da subito PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) INDIPENDENTE 3) POSIZIONE COLLINARE 4) ABITABILE DA SUBITO Se il tuo sogno è una piccola oasi panoramica, in odor di campagna ma