Cedo Immobiliare

VIA SOLFERINO - elegante ed ampio 5 vani (3 camere e 2 bagni) appena RISTRUTTURATO con TERRAZZA ABITABILE e cantina. Dotato di codice CIR. Detrazioni fiscali.

LA ZONA
- zona residenziale, di pregio, a pochi passi dal centro ma con ottima viabilità grazie alla vicinanza con i viali di circonvallazione.

- la zona sarà a brevissimo ulteriormente valorizzata, grazie al progetto di riqualificazione dell’ex teatro del Maggio Fiorentino, che porterà alla realizzazione di oltre 150 unità residenziali di lusso, gestite da Starhotels.

IL PALAZZO
Edificio anni ’70 in ottime condizioni con servizio di portierato.
L’appartamento è al 5 piano, che si raggiunge con doppio ascensore.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
- ingresso disimpegno
- cucina
- ampia sala da pranzo / salotto
- 3 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite
- ulteriore bagno
- ampia lavanderia

dal salotto e da una dalla prima camera matrimoniale si accede ad un’ampia terrazza (16 mq) con vista che spazia dal parco delle cascine all’ambasciata americana.

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato.

STATO DELL’IMMOBILE
Sono stati appena ultimati i lavori di completa ristrutturazione, con materiali di alta qualità, finiture di pregio e nuovi infissi dotati di isolamento termico e acustico.
Il pavimento in parquet, i rivestimenti, i sanitari, le porte i gruppi interruttori/placche sono di altissmo livello.
Gli impianti di ultima generazione ; in particolare il riscaldamento/condizionamento è canalizzato in ogni stanza, ed alimentato da una pompa di calore caldo-freddo, indipendente dal condominio

ALTRE INFORMAZIONI
- spese condominiali 375/mese
- l’immobile ha ottenuto il CIR
- servizio di portierato con orari: Lunedì-Venerdì ore 7:30-12:40/15:00-19:00 | Sabato ore 7:30-9:30

- Vende un privato persona fisica
- Possibilità di detrazione massimo 96.000 euro in 10 anni trasferibile all’acquirente