Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9439 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO? Questa potrebbe essere quella che stavi cercando! Piano terra, con un giardino di 250 mq, indipendente! E senza spese condominiali! INDIPENDENTE GIARDINO 250 MQ NO CONDOMINIO CAMINO Questa appartamento con ingresso indipendente si trova al piano terra e primo piano di una piccola palazzina di soli quattro appartamenti, senza spese condominiali. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 82 mq. La superficie commerciale è di circa 120 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.500 Euro. LE STANZE: L'appartamento di tipo duplex si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, di una piccola palazzina quadrifamiliare, ed è così composto: Piano Terra: - Giardino di circa 250 mq - Cucina-Pranzo con camino ed accesso diretto al giardino - Bagno finestrato - Locale tecnico / Ripostiglio Primo Piano: - Camera matrimoniale - Cameretta - Soggiorno (possibile seconda cameretta) - Ripostiglio - Bagno finestrato con doccia CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 712,71 Euro. Dotato di abitabilità. IL CONTESTO: Non è in città, non è in campagna, è una prima periferia, una prima campagna, perfettamente baricentrico fra Certaldo e Castelfiorentino. Contesto davvero tranquillo e confortevole. Adatto a tutte le tipologie di famiglie. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano, APE = F, utenze autonome. Addolcitore, zanzariere, camino. Predisposizione per condizionatori. Allarme. Infissi in legno con vetri doppi e persiane in legno. Palazzina costruita nel 2001. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario intende spostarsi in una casa più vicina al proprio luogo di lavoro. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa con giardino ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa in zona Castelfiorentino, Certaldo, ma non solo, ma in una zona tranquilla ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Non è un difetto, tuttavia vale la pena specificare che si tratta di un duplex e non di un terratetto, quindi sopra l'abitazione vi è un'altra unità immobiliare. PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 250 MQ 2) ZONA TRANQUILLA, DI PRIMA CAMPAGNA 3) INDIPENDENTE 4) NO CONDOMINIO La casa per la tua famiglia, indipendente, con giardino, con camino, è questa! Chiamaci subito. Euro 180.000 TRATTABILE (Rif. 9439)