Santa Maria Novella Real Estate

LUNGARNO A. VESPUCCI PRESSI – Corso Italia

LUMINOSISSIMO E SIGNORILE 4 VANI 90 MQ. RISTRUTTURATO !

CONTRATTO PERIODO LUNGO 4+4 ANNI.

DISPONIBILE DA META’ LUGLIO 2023.

Nei pressi dell’Ambasciata Americana, in strada tranquilla e silenziosa, in bellissimo elegante palazzo, proponiamo in locazione 4 VANI 90 MQ. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto ad un SECONDO PIANO CON ASCENSORE, composto da ingresso/disimpegno, AMPIA ZONA LIVING OPEN SPACE CUCINA ABITABILE E SALOTTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI di cui uno en suite ad una camera, LAVANDERIA e TERRAZZA FRONTALE. Termo singolo con caldaia. Aria condizionata in ogni ambiente. Predisposizione allarme. Consegna prevista a metà luglio 2023 con cucina e bagni arredati e armadi incassati nelle camere. Contratto di locazione 4+4 anni.

UBICAZIONE
Zona signorile ottimamente servita.
10 min. dalla STAZIONE FERROVIARIA SMN e dal CENTRO STORICO FIORENTINO.
Sempre nelle immediate vicinanze la FARMACIA di Via Il Prato e SUPERMERCATO Carrefour.
Linea TRAMVIA T1 a Porta al Prato Leopolda.

PALAZZINA
Molto elegante e signorile con soli 6 condomini.
Amministratore e Regolamento Condominiale.
Con ascensore. Si salgono 5 scalini dal portone di ingresso per arrivare all’ascensore.
Spese condominiali mensili €90 c.a. conguagliabili per luce scale, pulizia scale, ascensore, vuotatura fosse biologiche, amministratore e assicurazione.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
- Ingresso su disimpegno;
- AMPIA ZONA LIVING 30 mq. CUCINA ABITABILE con fornelli a induzione e SALA PRANZO;
- CAMERA MATRIMONIALE a) 14 mq. con armadi con luce di presenza automatica e SERVIZIO EN SUITE finestrato ampio con box doccia;
- CAMERA MATRIMONIALE b) 14,70 mq. con armadio a specchio;
- SECONDO SERVIZIO con doppio lavandino con box doccia e a.f.;
- TERRAZZA tergale con accesso da una camera;
- LAVANDERIA/ripostiglio 2,70 mq.

FINEMENTE RISTRUTTURATO. Pavimenti in parquet. Cassaforte. Griglie di areazione in ogni ambiente. Porta blindata. Video Citofono. Arredi in marmo dei bagni. Lavastoviglie. Serrande elettriche. Predisposizione allarme. Soffitti h3,10 mt. Doppia esposizione. Infissi vetro camera. Faretti al soffitto. Impianto elettrico certificato.

TIPOLOGIA DI CONTRATTO e RICHIESTA:
LUNGO PERIODO 4+4 ANNI CON RESIDENZA.
€4.500 di canone locazione mensile + €90 di oneri cond. cong. mensili + le altre utenze a parte e saranno da volturare al futuro Conduttore.
Preavviso di disdetta 3 mesi – 3 mensilità di deposito cauzionale.
Cedolare secca 21%. No imposta di bollo e di registro.

APE in corso di elaborazione non appena i lavori saranno terminati.

Locatore persona fisica.