Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 8872-02 - CERCHI UN IMMOBILE SPAZIOSO E RISTRUTTURATO A UN BUON PREZZO? Allora per te abbiamo " La Casa come Nuova" Chiama subito in agenzia per una visita senza impegno! AMPIA METRATURA ABITABILE DA SUBITO RISTRUTTURAZIONE DEL 2009 POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ Un appartamento ristrutturato, caratterizzato da un'ampia metratura e da un piano mansardato che gli dona un fascino particolare. Abitabile da subito senza ulteriori spese, con la possibilità di acquistare (a parte) giardino e garage. GLI SPAZI: Secondo piano senza ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq. La superficie commerciale è di circa 140 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.207 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano secondo: - Ingresso - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 con guardaroba di circa 27 mq - Bagno 1 con doccia - Sala pranzo/soggiorno con accesso a un soppalco di circa 18 mq, con un locale lavanderia di circa 6 mq - Cucina abitabile - Disimpegno - Ripostiglio - Bagno 2 con doccia e finestra - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 con accesso a una mansarda di circa 18 mq ALTRI DETTAGLI: L'immobile è dotato di porta blindata, pavimento in monocottura in cucina, zanzariere alle finestre, climatizzatore in mansarda e addolcitore. Molto eleganti i pavimenti in parquet che rivestono tutte le stanze. Il tetto è stato ristrutturato nel 2009 con inserimento di isolante termico (oltre alla guaina). Tutti gli impianti sono stati rifatti a norma. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI! La proprietà dichiara che è possibile frazionare l'appartamento in due unità separate, ognuna con una parte di mansarda/sottotetto. Interessante notare a questo fine che gli impianti sono già stati separati in fase di ristrutturazione per facilitare un possibile frazionamento. ULTERIORI POSSIBILITÀ D'ACQUISTO: È possibile acquistare un giardino/terreno di circa 1.000 mq, distante dall'appartamento circa 300 metri. Sul giardino/terreno è presente un capanno di circa 15 mq. È inoltre possibile acquistare un garage di circa 32 mq. PERCHÉ È INTERESSANTE? Anche in virtù della sua posizione periferica rispetto a Empoli, l'appartamento presenta un rapporto qualità/prezzo di grande interesse. Ideale per chi desidera una casa che sia al tempo stesso spaziosa e acquistabile a un buon prezzo. Ideale anche per chi cerca due unità immobiliari contigue: questa è frazionabile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un immobile ristrutturato ... a chi cerca un immobile abitabile da subito ... a chi cerca un immobile frazionabile Chiama subito in agenzia per una visita senza impegno! Euro 169.000 TRATTABILI