Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 611-01 - FONDO COMMERCIALE A EMPOLI! Sei tu che cerchi un fondo pronto all'uso per inziare la tua attività? L'immobile che vi proponiamo è libero da subito e pronto per accogliere la tua attività! Chiamaci subito e scopriamolo insieme! La maggior parte dei fondi a Empoli risultano vecchi e in posizioni poco favorevoli. Questo invece si trova in ottime condizioni di manutenzione e pronto per essere utilizzato, perdipiù si trova in posizione davvero strategica. Che tu stia iniziando una nuova attività oppure che tu voglia spostarne una già avviata questo fondo è quello che fa per te! VETRINA SU STRADA DI PASSAGGIO INGRESSO INDIPENDENTE! MAGAZZINO BAGNO ACCESSO CARRABILE DISPONIBILE DA SUBITO GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. Attualmente il fondo è diviso in due ambienti distinti tra piano terra e piano semi-interrato collegati tramite vano scala. Può essere ulteriormente frazionato con estrema facilità. Al piano terra (con ingresso indipendente), vano di circa 18 mq utilizzabile come front-office. Al piano seminterrato locale di 110 mq con accesso diretto tramite strada carrabile esclusiva ideale per laboratori di lavorazione o locale deposito per attività logistiche. Inoltre bagni e spogliatoi in perfette condizioni di manutenzione. DESTINAZIONE URBANISTICA: Attualmente con destinazione C/1 "Negozi e botteghe"" ALTRI DETTAGLI: Ridotte spese condominiali. Tutte le utenze sono autonome: acqua, elettricità, e riscaldamento tramite Climatizzazione caldo/freddo. Ampia facilità di sosta e di parcheggio gratuito. Su strada di grande passaggio con facilità di parcheggio. Ubicato a Empoli, tra il centro e la zona stadio. Accesso indipendente con vetrina a livello strada. L'immobile è facilmente suddivisibile in più ambienti ed è in ottime condizioni. L'accesso carrabile (esclusivo) al piano semi-interrato lo rende speciale per le operazioni di carico/scarico della vostra attività. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un immobile pronto all'uso ... a chi vuole un immobile pratico e funzionale ... a chi cerca un immobile con accesso esclusivo carrabile PUNTI DI FORZA: 1) Vetrina su strada di passaggio 2) Ottime condizioni 3) Ingresso indipendente 4) Libero subito Il fondo ideale per la tua attività a Empoli! Euro 1.100,00 (Rif. 611)