Cedo Immobiliare

SAN CASCIANO VAL DI PESA - a 2 km dal centro, appartamento in Villa di 95 mq (unità 10) con piscina condominiale e 2 posti auto. Completamente arredato. Inserito nel circuito degli affitti turistici.

LA ZONA
Sulla cima di una collina nel cuore del Chianti fiorentino dove si gode di un fantastico paesaggio aperto e in largo circondato da uliveti e vigneti.
Siamo a 2 km dal centro di San Casciano in Val di Pesa e a 15 km dal centro di Firenze.

LA STRUTTURA
La Villa di cui l’appartamento fa parte è un edificio storico risalente agli inizi del ‘ 900, che stata la dimora di vacanza delle nobili famiglie fiorentine.
La villa, recentemente restaurata, è fornita di un ampio giardino che circonda la proprietà è di una magnifica piscina immersa nel verde, circondata da ulivi.

L'appartamento con finiture di lusso si trova al primo piano della villa, dalle sue finestre il panorama è fantastico, le camere sono molto luminose e soleggiate.

L’appartamento è inserito nel circuito degli affitti turistici, con un punteggio eccellente.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
- cucina-soggiorno
- camera
- bagno

una scala porta al livello superiore (sottotetto) dove abbiamo
- soppalco con letto singolo
- vano con letto matrimoniale


SVILUPPO SUPERFICI (SUL) *
Superficie livello principale 61 mq
Soffitta 24 mq (riduzione 50%) 12 mq
Soppalco 11 (riduzione 70%) 7 mq

TOTALE SUL commerciabile 80 mq

DOTAZIONI - PARTI COMUNI

L'abitazione è dotata di un doppio impianto di riscaldamento autonomo: con termosifoni/caldaia alimentata a GPL, ed impianto di climatizzazione invernale ed estivo (marca Daykin), la temperatura del riscaldamento e dell'a/c può essere gestita da remoto.

Per i solai, gli infissi e le pareti di divisione sono stati utilizzati materiali per l'abbattimento del rumore.

La vendita viene effettuata con tutti gli arredi, suppellettili ed accessori della cucina ; i piani cottura sono a induzione.

La manutenzione della splendida piscina condominiale è gestita dal condominio, inclusa la pulizia ordinaria e straordinaria, tali costi rientrano nelle spese condominiali ( circa 140 euro/mese)

Nella planimetria con le parti comuni, entro il perimetro rosso sono rappresentati i 2 posti auto ad unità e l’abitazione, con velatura gialla la viabilità condominiale, con velatura verde le aree condominiali con all'interno la piscina.

Acquisto da costruttore, soggetto a I.V.A.

* misure indicative senza valore contrattuale